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Por que comprar um apartamento na planta?

15 de jul

É comum que as pessoas tenham essa dúvida, atendo clientes o tempo todo que não conseguem escolher sua melhor opção, um apartamento pronto ou um na planta. E claro, esses clientes são orientados conforme conversamos e vemos suas necessidades e desejos, sempre de maneira a conciliar esses dois fatores com sua capacidade financeira.

Fator n° 1: Você não tem condição de comprar um apartamento pronto.

Normalmente, os imóveis prontos para morar exigem uma entrada maior, e esse é um fator que influencia muito na escolha do imóvel ideal para o cliente. Por isso ele deve ser o fator n° 1, quando presto auxílio às pessoas na sua jornada de compra de um imóvel começamos sempre pelas condições financeiras dessa família, afinal, muitas vezes essas pessoas acreditam que podem comprar o imóvel com preço maior que sua capacidade financeira permite. Então, acabam visitando imóveis com padrão superior e na hora de finalizar a compra acabam ficando frustradas e desiludidas por seu sonho não poder ser realizado nesse momento. Sendo a condição financeira insuficiente para a compra de imóvel pronto, partimos para o imóvel na planta.

Fator n° 2: Você não tem necessidade de moradia imediata.

Se você tem condições de comprar um imóvel pronto, mas não tem a necessidade de moradia imediata deveria pensar em adquirir um imóvel na planta. Na aquisição de imóveis na planta normalmente você terá um deságio quando comparado a imóveis prontos, isso acontece justamente por uma regulação automática de mercado onde quem tem a necessidade de morar imediatamente terá que pagar um pouco mais no imóvel pronto quando comparado ao na planta.

Agora, se você não tem condições de adquirir o imóvel pronto para morar, a aquisição na planta é a melhor opção que você terá dentre todas as disponíveis, pelos seguintes motivos: custo de aquisição menor, tempo para pagamento alongado, facilidade na negociação e menor comprometimento da sua renda mensal. Ainda outro motivo que pode influenciar é a maior facilidade de customização das plantas nos imoveis em construção, assim você não terá que lidar com essa dor de cabeça que é fazer reformas em um imóvel.

Fator n° 3: Planejamento.

A aquisição de um imóvel na planta permite aos compradores uma facilidade de planejar seus custos, sua mobília e a sua mudança com calma e possibilita mais tempo para poder pesquisar entre as milhares de opções de mobília e decoração. Além disso, a compra de imóvel na planta permite maior flexibilidade no orçamento das famílias já que ela necessita menor capital alocado de uma só vez, assim, as famílias podem se programar para as aquisições futuras e não passar por momentos de arrocho financeiro.

Fator n° 4: Poupança forçada.

Se você viu que hoje não tem condições de adquirir um imóvel pronto, você deve começar a poupar dinheiro para poder utilizar como entrada na sua aquisição de imóvel futura. Muitas das pessoas que conheço e já atendi não conseguem ter a disciplina mensal de poupar dinheiro, elas acabam fazendo isso por um, dois meses, mas logo abandonam esse hábito. Acontece que para essas pessoas a melhor maneira é assumir um compromisso que elas são obrigadas a honrar, e a compra de um imóvel na planta se encaixa perfeitamente com essa necessidade.

Nesse caso, essa família se vê obrigada a poupar todo mês (pagando a prestação do apartamento na planta) e assim, em médio prazo terão seu apartamento pronto para morar.

Houve casos aqui na imobiliária de pessoas que não seguiram esse conselho, pois achavam que 2 ou 3 anos era tempo demais para esperar seu apartamento ficar pronto. Acontece que o tempo passou e essas pessoas voltaram 2 ou 3 anos depois e pasme, ainda não haviam adquirido seu imóvel, justamente por não terem a disciplina para poupar todos os meses. Acabou que elas viram que a melhor maneira teria sido comprar o imóvel na planta na época que lhes foi indicado e acabaram efetuando a compra tempos depois e hoje estão morando felizes.

Quem sabe você também se encaixe no perfil de imóvel na planta. Não tem certeza de qual a melhor opção para você? A Masiero Imóveis conta com profissionais capacitados para entender suas demandas e assim encontrar o melhor imóvel para você. Entre em contato!

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Autor: Luiz Gustavo Minatto Masiero

Importante: Os comentários e opiniões contidos neste texto são de responsabilidade do autor e não necessariamente refletem a opinião da Masiero Imóveis ou de seus controladores.

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Índices Econômicos

JAN 2020
CUB/06/SC R$1.933,84
Variação 0,18%
FEV 2020
CUB/06/SC R$ 1,942,41
Variação 0,44%
MAR 2020
CUB/06/SC R$1.945,43
Variação 0,16%
ABR 2020
CUB/06/SC R$1.948,40
Variação 0,15%