Blog

Novidades do mercado imobiliário, Insights sobre investimentos e a opinião de nossos especialistas.

Descubra o melhor momento para comprar imóveis

11 de nov

Nós tendemos a nos iludir que somos muito racionais, mas o que as finanças comportamentais nos mostram é que boa parte de nossas decisões financeiras são tomadas emocionalmente. Tendemos a querer investir em determinados ativos quando estes já subiram bastante ou estão subindo. Com essa atitude o investidor tende a perder o timing do investimento, deixando escapar boa parte da rentabilidade. Saber o melhor momento para comprar imóveis é não deixar coisas como essa acontecerem.

Por que fazemos isso?

Medo de ficar de fora. Quando não temos um ativo e vemos seu preço subindo, seu vizinho ganhando dinheiro, seu amigo ganhando dinheiro, as manchetes dos jornais dizendo que os preços dos imóveis não param de subir, e isso passa um ano, dois anos, quatro anos, você começa a sentir uma angústia de estar perdendo uma oportunidade (o que de fato está) e então decide investir no momento em que os preços estão nas máximas históricas. Então, o tempo passa e o ciclo de expansão acaba, dando início ao ciclo de retração econômica, e talvez, fazendo você ter pouca ou nenhuma rentabilidade.

Como isso funciona no mercado imobiliário?

O mercado imobiliário funciona como qualquer mercado no mundo, há ciclos de expansão e ciclos de retração, igual ao que ocorre com ações, petróleo, ouro, bitcoin e qualquer tipo de investimento que venha na sua cabeça.

No Brasil dos últimos anos passamos por um ciclo de retração no mercado imobiliário. Esse ciclo já demonstra sinais de esgotamento. Em cidades como São Paulo, Balneário Camboriú e Florianópolis o mercado já dá fortes sinais de recuperação, como você pode conferir aqui em matéria da Exame.

O que isso quer dizer?

Resumidamente, quer dizer que veremos nos próximos anos os preços dos imóveis subirem, juntamente com a sua demanda. Então por que você esperaria para investir em imóveis quando os preços já estiverem subindo?

Há uma máxima em investimentos que diz “compre na baixa e venda na alta”. No mercado imobiliário as coisas funcionam da mesma maneira. Pensar em comprar imóveis depois de um ciclo de alta que já dura 5,6 anos tende a ser uma decisão ruim.

Você deve investir em imóveis nesse exato momento e acertar o timing de recuperação do mercado imobiliário, valorizando seu investimento e te trazendo bons retornos.

Mas também não basta comprar qualquer imóvel e esperar que ele se valorize infinitamente, você deve escolher imóveis em boas regiões, com potencial de crescimento, com fácil acesso, facilidades próximas. Além disso, você deve também verificar se o preço do imóvel que está comprando permitirá a você ter ganhos futuros, afinal, comprar um bom imóvel, mas com preço acima do praticado não te trará uma boa experiência, não é mesmo?

Para fazer um bom investimento imobiliário  e saber o melhor momento para comprar imóveis você deve procurar um corretor de imóveis especialista em investimentos, além disso, deve se atentar aos custos de transação. Na Masiero Imóveis você encontra uma equipe especializada para te orientar na tomada de decisão do investimento imobiliário, aumentando assim o retorno dos seus investimentos. Quer saber mais? Entre em contato aqui.

 

Escrito por Luiz Gustavo Minatto Masiero

Importante: Os comentários e opiniões contidos neste texto são de responsabilidade do autor e não necessariamente refletem a opinião da Masiero Imóveis ou de seus controladores.

Voltar

Leia também

Índices Econômicos

JAN 2020
CUB/06/SC R$1.933,84
Variação 0,18%
FEV 2020
CUB/06/SC R$ 1,942,41
Variação 0,44%
MAR 2020
CUB/06/SC R$1.945,43
Variação 0,16%
ABR 2020
CUB/06/SC R$1.948,40
Variação 0,15%