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porque comprar imóveis

Porque você deve comprar imóveis

08 de abr

Vamos conversar um pouco sobre a importância de comprar imóveis para moradia ou para investimento.

Por que é importante você ter pelo menos um imóvel?

Imóveis são bens tangíveis, dificilmente você poderá perdê-los, dificilmente alguém poderá usurpar seu imóvel e deixar você sem o seu precioso patrimônio. Imóveis raramente variam negativamente seu preço quando comparado a outros tipos de investimentos como ações, fundos de investimento, câmbio, etc. E por ocorrer com maior dificuldade essa variação, você estará psicologicamente mais estável e mais despreocupado com a sua variação patrimonial.

Assim, após ter seu imóvel, você poderá pensar na sua diversificação patrimonial, podendo continuar investindo em outros tipos de imóveis ou outros tipos de investimentos como ações, títulos do tesouro, fundos diversos, etc.

Um outro motivo é que se as coisas não correrem bem como você planejava e algumas coisas saírem dos trilhos, você ainda terá um imóvel para poder morar e assim poder reerguer sua vida com menos preocupações sob onde colocaria você e sua família para morar.

Alguns “gurus de investimento” que surgiram nos últimos anos tem alimentado a crença de que imóveis não são um bom investimento, mas se você conhece alguém de mais idade, com certeza há de concordar que o ditado “quem compra terra, não erra” sempre fez sentido e possivelmente continuará a fazer por muitas e muitas décadas. Se você parar para analisar as pessoas mais ricas de sua cidade perceberá que essas pessoas possuem um grande patrimônio em imóveis. E se os ricos, que teoricamente tem os melhores profissionais para orientar e as melhores oportunidades de investimento, continuam investindo em imóveis, por que você não o faria?

Nos últimos anos, o investimento para aluguel foi deixado um pouco de lado pelas pessoas, o grande fator que influenciou nessa escolha foi o Programa Minha Casa Minha Vida, onde as pessoas que anteriormente não teriam a oportunidade de comprar um imóvel ficavam sujeitas a morar de aluguel por longos anos até que juntassem algum dinheiro para poder comprar seu imóvel próprio.

Com a falta de demanda para aluguel dos imóveis, o preço praticado dos aluguéis acabou ficando estável e em alguns casos até regrediu. Se por um lado o investimento para aluguel não estava compensando, por outro o investimento em terrenos estava de vento em polpa. Os preços dos terrenos acabaram subindo rapidamente o que levou a mais lançamentos de loteamentos até o momento em que os preços se estabilizaram ou diminuíram seu ritmo de crescimento.

O que você deve ter em mente, em qualquer tipo de investimento, é que o mercado é feito de ciclos e isso não seria diferente no mercado imobiliário. Os bons investidores sabem aproveitar esses ciclos, quando surgem os ciclos de baixa nos mercados, esse tipo de investidor sai para as compras, aguardando o próximo ciclo de alta. Nenhum ciclo de alta durará para sempre e o inverso, obviamente é verdadeiro.

Compre bons imóveis, em locais com perspectivas de crescimento e com certeza você colherá bons frutos se desejar vender um dia. Se seu objetivo for um imóvel para alugar, pense no mesmo fator anterior e acrescente um rendimento mensal desejado, se o preço do imóvel dividido pela renda que ele gere tiver um percentual de seu interesse, efetue a compra.

E para saber porque comprar imóveis e qual imóvel comprar, você deve sempre contar com um corretor de imóveis especialista em investimentos, na Masiero Imóveis você tem a certeza de encontrar esse profissional para auxiliar você.

Se você quer saber a posição ideal de um imóvel pode clicar aqui e ler um post sobre isso.

Se você quer saber se deve comprar um imóvel na planta, clique aqui.

Se você quer saber quanto seu imóvel vai valorizar, clique aqui.

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Escrito por Luiz Gustavo Minatto Masiero

 

Importante: Os comentários e opiniões contidos neste texto são de responsabilidade do autor e não necessariamente refletem a opinião da Masiero Imóveis ou de seus controladores.

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Índices Econômicos

JAN 2020
CUB/06/SC R$1.933,84
Variação 0,18%
FEV 2020
CUB/06/SC R$ 1,942,41
Variação 0,44%
MAR 2020
CUB/06/SC R$1.945,43
Variação 0,16%
ABR 2020
CUB/06/SC R$1.948,40
Variação 0,15%